Témák A-Z

24/2009. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

egyes önkormányzati rendeletek módosításáról

A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, többször módosított 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Tv.) 54. § (1) és (3) bek., valamint 58. § (2) és (3) bekezdésében, továbbá a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 80. §-ában foglalt felhatalmazások alapján a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a következő rendeletet (továbbiakban: Rendelet) alkotja:

1. § A Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről szóló 7/2006. (III. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelete az alábbiak szerint módosul:

(1) A rendelet 2. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:

„(6) A XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakást csak olyan személy részére lehet bérbeadni, aki nem rendelkezik a XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló másik bérlakás bérleti vagy bérlőtársi jogával.”

(2) A rendelet 8. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:

„(4) A bérlőkijelölési és bérlőkiválasztási jog alapján bérbe adott lakásokra a jelen rendelet, lakbérükre az önkormányzati tulajdonú lakások béréről szóló rendelet vonatkozik.”

(3) A rendelet 9. §-a az alábbi (3) bekezdéssel egészül ki:

„(3) A Tv. 85/F §-ában meghatározott elővásárlási jog alapján adós vagy zálogkötelezett által lakottan az Önkormányzat tulajdonába került lakást

a) a Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások béréről szóló rendeletben szereplő lakbéren,

b) a tulajdoni lapon adósként vagy zálogkötelezettként bejegyzett kérelmére,

c) határozatlan időre kell bérbe adni,

d) amennyiben a kérelmező a bérbeadás feltételeit elfogadja és

e) az elővásárlási jog gyakorlásáról a Tulajdonosi és Lakásgazdálkodási Bizottság dönt.”

(4) A rendelet 13. § (7) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

„c) ha a lakás a Tv. 85/F §-ában meghatározott elővásárlási jog alapján az adós vagy zálogkötelezett által lakottan kerül az Önkormányzat tulajdonába.”

(5) A rendelet 14. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„a) a bérlő írásbeli kérelmére a bérlő vagy a lakásban állandó bejelentéssel rendelkező személy a saját jogán vagy gazdasági társaság tagjaként kíván a lakásban székhelyet (telephelyet) létesíteni.”

(6) A rendelet 20. §-a a következő (3) és (4) bekezdésekkel egészül ki:

„(3) Az (1) és (2) bekezdések rendelkezéseit kell alkalmazni, ha az Önkormányzat a bérlő részére a lakásbérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszűnése esetén másik lakást ad bérbe.

(4) A befizetett óvadék után a bérlő részére kamat nem fizethető.”

(7) A rendelet 22. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A bérbeadó a bérlő írásbeli kérelmére hozzájárulhat ahhoz, a bérlő

– a nagyszülőjét,

– az unokáját,

– a testvérét,

– az élettársát,

– élettársa kiskorú gyermekét és kiskorú unokáját,

– gyermeke házastársát, vagy élettársát és annak kiskorú gyermekét

a lakásba befogadja.”

(8) A rendelet az alábbi új 43. §-sal egészül ki:

„43. § E rendelet az Európai Parlament és a Tanács belső piaci szolgáltatásokról szóló 2006/123/EK irányelvének való megfelelést szolgálja.”

2. § A Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú lakások béréről szóló 34/2006. (XI. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelete az alábbiak szerint módosul:

(1) A rendelet 3. § (5) bekezdése (6) bekezdésre módosul és az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:

„(5) A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 85/F §-ában meghatározott elővásárlási jog alapján az Önkormányzat tulajdonába kerülő lakások lakbérének összegét a XIII. kategória szerint kell meghatározni.”

(2) A Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú lakások béréről szóló 34/2006. (XI. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet 1. számú melléklete az alábbi XIII. kategóriával egészül ki:

3. § A Rendelet 2009. szeptember 15. napján lép hatályba.