Témák A-Z

4/2011. (I. 14.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest XIII. kerület, Váci út – Föveny utca – Madarász Viktor utca – Rákos-patak által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján az 56/2001.(XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet (továbbiakban KVSZ) módosítására az alábbi rendeletet (továbbiakban: rendelet) alkotja:

1. § (1) Jelen rendelet 1. mellékletét a Budapest XIII. kerület, Váci út – Föveny utca – Madarász Viktor utca – Rákos-patak által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap, 2. mellékletét az ugyanezen területre vonatkozó kiegészítő előírások képezik.

(2) Jelen rendelet 1. melléklete egyben a KVSZ 7.a/ … melléklete, illetőleg a 2. melléklete a KVSZ 7.b/ … melléklete.

(3) A Kerületi Szabályozási Terv területi hatályát az 1. melléklet rögzíti.

Záró rendelkezések

2. § (1) Jelen rendelet 2011. március 15-én lép hatályba.

(2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1. melléklet a 4/2011. (I. 14.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.a/ …. melléklete

2. melléklet a 4/2011. (I. 14.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.b/ …. melléklete

Kiegészítő rendelkezések a Budapest XIII. kerület, Váci út – Föveny utca – Madarász Viktor utca – Rákos-patak által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez

1. Beépítésre vonatkozó előírások

1.1. A meghatározott eltéréssel szabályozott építési vonalon az épület homlokzati felületének legalább 70%-a kell álljon. Az épület homlokzati felülete a többi szakaszon a telek belseje felé hátrahúzható.

1.2. A Váci út menti épületek homlokzatmagassága minimum 22 m kell legyen.

1.3. Az OTÉK szerint szükséges parkolószámot telken belül terepszint alatt, illetve épületen belül kell elhelyezni.

1.4. A terepszint alatti beépítéseknél a talajvíz szabad áramlását műszaki megoldásokkal biztosítani kell.

1.5. A Váci úttól mért 50 m-en belül lakást elhelyezni nem lehet.

1.6. A Váci úti térfal kialakítását építészeti tervpályázat alapján kell meghatározni.

1.7. A közhasználatra biztosítandó magánút területe kialakításának és használatának módját az Önkormányzattal kötött szerződésben kell meghatározni.

2. A régészeti értékekre vonatkozó előírások

A szabályozási terv alá vont terület régészeti érdekű terület. Földmunka csak régészeti megfigyelés mellett végezhető. A régészeti megfigyelés elvégzésére a Budapesti Történeti Múzeum jogosult.

3. Zöldfelületekre vonatkozó előírások

3.1. A szabályozási terven jelölt kötelezően megtartandó értékes fa és a megtartandó különösen értékes fa még visszapótlással sem vágható ki építés miatt. Ezen fákat kivágni csak növény-egészségügyi okból, kertépítészeti szakvélemény alapján lehet.

3.2. Új építmény építésekor az építési engedélyezési dokumentációnak tervezői jogosultsággal rendelkező táj- és kertépítész által készített kertépítészeti tervet is kell tartalmaznia.

3.3. A területen csak áttört, növényzettel takart kerítés létesíthető.

4. Környezetvédelemre vonatkozó előírás

A Váci útra néző zajérzékeny homlokzatok védelménél passzív akusztikai védelmet szükséges alkalmazni a belső téri zajhatárértékek teljesülése érdekében.