Témák A-Z

a XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 19/2011. (IV. 22.) önkormányzati rendelet módosításáról    

A Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 14. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, továbbá a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az alábbiakat rendeli el.

1. §  (1)  A XIII. kerületi Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, valamint elidegenítésének feltételeiről szóló 19/2011. (IV. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 14. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

“(8) Költség alapú bérleti jog megszerzésére és gyakorlására az a személy jogosult,

a)  akinek és a vele együttlakó személyeknek az egy főre jutó havi jövedelme a bérbeadáskor – vagy a szerződés bármely okból történő felülvizsgálatakor – meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének két és félszeresét, egyedülálló esetében a háromszorosát, de nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíjminimum négyszeresét, egyedülálló esetén az ötszörösét, és a család nem rendelkezik olyan vagyonnal, amelynek együttes forgalmi értéke a bérbeadáskor vagy a szerződés felülvizsgálatakor az öregségi nyugdíj legkisebb összegének a 250-szeresét meghaladja,

b)  aki a méltányolható lakásigény mértékénél nagyobb szobaszámú lakásban lakik, még abban az esetben is, ha a lakásban lakók egy főre jutó jövedelme alapján szociális alapú lakbérre lenne jogosult.”

(2)  A Rendelet 14. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

“(9) Piaci alapú bérleti díjat köteles fizetni az a személy,

a)  akinek és a vele együttlakó személyeknek az egy főre jutó havi jövedelme a bérbeadáskor – vagy a szerződés bármely okból történő felülvizsgálatakor – meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének négyszeresét, egyedülálló esetében az ötszörösét,

b)  aki a méltányolható lakásigény mértékénél nagyobb szobaszámú lakásban lakik, még abban az esetben is, ha a lakásban lakók egy főre jutó jövedelme alapján költség alapú lakbérre lenne jogosult.”

2. §  A Rendelet 16. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

“(8) A lakásbérleti díj nem csökkenthető annak a bérlőnek, aki

a)  a Bérbeadó részére nem igazolható, vagy a valóságtól eltérő adatot vagy tényt közöl, vagy

b)  a méltányolható lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakásban lakik.”

3. §  A Rendelet a következő 16/A. §-sal egészül ki:

“16/A. § A tulajdonosi jog gyakorlója – a méltányolható lakásigény mértékétől függetlenül – jogosult dönteni költség alapú lakbér megállapítása helyett szociális alapú lakbér, piaci lakbér megállapítása helyett költség alapú lakbér megállapításáról

a)  a lakbér mértékének felülvizsgálati eljárása során, amennyiben a határozatlan időtartamú bérleti jogviszonnyal rendelkező bérlő igazolt jövedelme legfeljebb 15%-kal haladja meg a szociális vagy költség alapú jövedelmi értékhatár felső mértékét vagy

b)  a bérlő által benyújtott lakbér csökkentési kérelem alapján.”

4. §  (1)  Ez a rendelet 2017. március 15. napján lép hatályba.

(2)  Hatályát veszíti a Rendelet 14. § (6) bekezdés rendelkezése.

(3)  E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben és a fennálló bérleti szerződésekre is alkalmazni kell.