Témák A-Z

35/2008. (XII. 15.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest, XIII. kerület Váci út – Apály utca – Angyalföldi út – Dunyov István utca által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest, XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 63/A. § a) pontja és a 65/A. § (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 6. § (3) bekezdés és a 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján módosítja Budapest, XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló többször módosított 56/2001.(XII.20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint:

1. § A KVSZ 67. § 22. számú táblázata az alábbiak szerint módosul:

* Mélygarázs, illetve meglévő pinceszint + terepszint alatti építmény 100 %-os beépítése esetén

** Lakóépület létesítése esetén

2. § (1) Jelen rendelet 1. számú melléklete a KVSZ 7a./ 16. számú, illetőleg a 2. számú melléklete a KVSZ 7.b./ 16. számú mellékletét képezi a Váci út – Apály utca – Angyalföldi út – Dunyov István utca által határolt területre vonatkozóan.

(2) Jelen rendelet 2009. január 1-jén lép hatályba.

(3) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1. számú melléklet a 35/2008. (XII. 15.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez

2. számú melléklet a 35/2008. (XII. 15.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez

KVSZ 7.b./ 16. számú melléklete

Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XIII. kerület Váci út – Apály utca – Angyalföldi út – Dunyov István utca által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez

I. A szabályozási tervlap szabályozási elemei

A KVSZ 7.a./ 16. számú melléklet szerinti szabályozási tervlap kötelezően betartandó szabályozási elemei:

a) építési övezet, övezet jele és paraméterei,

b) építési hely,

c) építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető része,

d) fővárosi rendeletben védett épület kötelezően megtartandó része (eredeti nyílásrendszerű homlokzata),

e) építési vonal,

f) meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonal,

g) minimális homlokzat hátraléptetés a 16,5 m-nél magasabb épületrészeknél,

h) csatlakozó párkánymagasság,

i) biztosítandó gyalogos átközlekedés,

j) megtartandó fa, fasor,

k) megtartandó zöldfelület,

l) háromszintesen kialakítandó zöldfelület aláépítetlen talajon,

m) tervezési terület határa.

II. A szabályozási terv kiegészítő rendelkezései

1. Beépítésre vonatkozó előírások

1.1. A szabályozási tervlapon jelölt építési helyen belül a 27833/3 hrsz.-ú telekre vonatkozóan az alábbiak betartásával lehet új épületet elhelyezni:

a) Kötelezően megtartandó a fővárosi rendeletben védett épület Váci út – Dunyov István utca menti F+2 szintes épületrészének homlokzata az alábbi rendelkezések betartásával:

– A megtartandó homlokzat mögé a homlokzattagolástól eltérő – de max. a meglévő párkánymagasságig kialakítható – szintszámú új épület építhető. A párkánymagasságot meghaladó épületrészek, a szabályozási tervlapon jelöltek szerint, hátra léptetendők, előttük tetőkertet kell létesíteni.

– Az egykori gyárépület tömegének érzékeltetése érdekében megtartandó Váci úti homlokzat mellett a csatlakozó új homlokzatot legalább 4,5 m-es szakaszon a telek belseje felé hátra kell húzni, legalább – az előző pontban említett – a felsőbb szintek hátraléptetésének vonaláig.

b) A szabályozási tervlapon jelölt, meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonal mentén az új épület max. 6,0 méterrel a telek belseje felé hátrahúzható.

1.2. A szabályozási tervlapon jelölt helyeken az új épület csatlakozó párkánymagassága nem haladhatja meg a meglévő épület párkánymagasságát.

1.3. Az új épület legmagassabb pontja max. 30 m lehet.

1.4. Új épület építése esetén minden visszateraszozó tetősíkon tetőkertet kell kialakítani.

1.5. A Váci úti homlokzaton és a bemenő keresztutcai homlokzatokon, a Váci úttól számított 15,0 m mélységig újonnan létesítendő lakószoba nem helyezhető el.

2. A régészeti értékekre vonatkozó előírások

A szabályozási terv alá vont terület régészeti érdekű terület. Földmunkával járó beruházás esetén a földmunkák régészeti megfigyelése szükséges. A régészeti megfigyelés elvégzésére a Budapesti Történeti Múzeum jogosult.

3. Közlekedési előírások

3.1. A szabályozási tervlapon jelölt, biztosítandó gyalogos átközlekedés területét kizárólag éjszakára lezárható módon úgy kell kialakítani az épületek földszintjén, hogy szélessége min. 5,0 m, belmagassága min. 4,5 m legyen.

3.2. A közutak tervezési osztálya:

4. Zöldfelületekre vonatkozó előírások

4.1. A szabályozási tervlapon jelölt fák, fasorok megtartandók és a közműépítmények figyelembevételével szükség szerint a fasorra jellemző fajtájú előnevelt, várostűrő egyedekkel kiegészítendők.

4.2. A Váci út menti fővárosi védelem alatt álló fasor előnevelt nyugati ostorfa példánnyal kiegészítendő.

4.3. A szabályozási tervlapon jelölt helyen háromszintes (gyep-, cserje- és lombkoronaszint) növényállomány aláépítetlen talajon telepítendő.

4.4. A legkisebb kötelező zöldfelület mértékének felét teljes értékű zöldfelületként kell kialakítani, másik felét úgy kell létesíteni, hogy a terepszint alatti létesítmény feletti földtakarás legalább 1,0 m vastagságú legyen. A terepszinten kialakított további tetőkertek minimálisan 50 cm termőközeg-vastagsággal létesítendők.

5. Környezetvédelemmel kapcsolatos előírások

5.1. Mélygarázs építésénél a talajvíz szabad áramlását műszaki eszközökkel (szivárgó-rendszer) biztosítani szükséges.

5.2. Az építkezések, bontások és tereprendezések során talált szennyezett talajt be kell vizsgálni, majd a környezetvédelmi hatóság előírása alapján kell eljárni.

5.3. Új beépítés esetén a Váci úti zajszint passzív épületakusztikai védelemmel csökkentendő.

5.4. A területen hulladékot – tekintet nélkül annak veszélyességére – elhelyezni, lerakni, tárolni tilos.