Kerületi Tervtanács

 Nyári tervtanácsi időpontok:

• 2025. június 12. csütörtök, tervleadás: 2025. június 4. szerda;
• 2025. július 10. csütörtök, tervleadás: 2025. június 29. vasárnap;
• 2025. augusztus 14. csütörtök, tervleadás: 2025. augusztus 6. szerda.

A tervtanácsi ülések napirendi pontjai itt érhetők el.

Általános információk

Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 5. § (4) bekezdése lehetőséget biztosít arra, hogy az építészeti értékvédelem érdekében – jogszabályban meghatározottak szerint – szakmai tanácsadó testületként településrendezési és építészeti-műszaki tervtanácsok jöjjenek létre.

A törvényi előírások szerint az országos és a területi főépítésznek működtetnie kell tervtanácsot. A települési önkormányzatok számára ez nem kötelező feladat. Önkormányzatunk a meglévő értékek védelme, továbbá az új építészeti értékek létrehozása érdekében él a törvény által biztosított lehetőséggel.

A Tervtanács célja a Budapest Főváros XIII. kerület épített környezetének alakítása, építészeti örökségének védelme szempontjából meghatározó építészeti-műszaki tervek szakszerűségének és magas színvonalának biztosítása, a tervszerű városfejlesztés követelményeinek érvényre juttatása, valamint a városkép esztétikus kialakításának elősegítése.

A Kerületi Tervtanács tagjai:

• Massányi Katalin főépítész
• Csillag Katalin
• Bálint Imre DLA
• Hlavács Károly
• Nagy Iván DLA
• Szabó Tamás János DLA
• Z. Halmágyi Judit DLA †
• Zsuffa Zsolt DLA

Az eljárás menete

Benyújtás módja: Az tervező benyújtja a Főépítész iroda által elkészített adatlapot kitöltve, valamint 2 pld. papír alapú és 1 db CD-re írt digitális dokumentációt a Főépítészi Irodán. A Főépítészi Iroda összehívja a Tervtanácsi ülést, melyen a benyújtott tervdokumentáció tartalmát a jogszabályban megjelölt szempontok alapján a meghívott Tervtanácsi tagok megvitatják.

A Tervtanács szükség szerinti gyakorisággal, de jellemzően két hetente ülésezik, melyre a tervező meghívást kap. A Tervtanácsi ülésen jegyzőkönyv készül, melyben a Tervtanács a tervdokumentációt engedélyezésre ajánlja vagy nem ajánlja, a vélemény indoklásában kitér azokra a javasolt tervmódosítási elemekre, amelyeket a terv átdolgozása során ajánl figyelembe venni.

A Tervtanácsi véleményt a tervező postai vagy elektronikus úton kapja meg.

Amennyiben a tervezett építési tevékenység engedélyezéséhez településképi vélemény beszerzése is szükséges, úgy az építtető a településképi véleményezési eljárás szabályai alapján nyújtja be kérelmét.

Az eljárási határidő: A 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet 12. § (6) bekezdése alapján a tervtanács a véleményét az építészeti-műszaki dokumentáció hiánytalanná válását követő munkanaptól számított 15 napon belül alakítja ki.

A Tervtanácshoz benyújtandó dokumentumok a 252/2006. (XII. 7.) Korm. rendelet alapján:

1. Kitöltött, aláírt tervtanácsi adatlap
2. építészeti-műszaki leírás
3. a szabályozási tervnek és a helyi építési szabályzatnak való megfelelőség bemutatása, mely tartalmazza a megengedett és tervezett övezeti paraméterértékeket
4. a telepítést – a környezetbe illeszkedést, a beépítést – bemutató, kótázott helyszínrajz a szomszédos építmények és terepviszonyok feltüntetésével m 1:1000 méretarányban
5. eltérő szintek alaprajza m 1:200 méretarányban
6. metszetek m 1:200 méretarányban
7. homlokzatok szomszédos épületek feltüntetésével m 1:200 méretarányban
8. tömegalakítást, színezést, anyaghasználatot bemutató látványterv
9. utcakép, környezetfotók

A terveket kérjük 2 példányban papíron alapon, valamint digitális úton (e-mail, Google Drive vagy egyéb letöltőlink) megküldeni!

Jogszabályi előírások

• a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.)
• a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX.30.) Korm. rendelet (TÉKA)
• az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK)
• a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet
• a helyi építészeti-műszaki tervtanács létrehozásáról, működési feltételeiről és eljárási szabályainak megállapításáról szóló 5/2022. (II.15.) önkormányzati rendelet
• a településkép védelméről szóló 13/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelet
• Budapest Főváros XIII. Kerület Építési Szabályzatáról szóló 14/2021. (VI.29.) önkormányzati rendelet