Használatbavételi engedély Nyomtatás Továbbküldés ismerősnek

Az építtetőnek az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor, a használatbavétel előtt – a 37/2007. (XII. 16.) ÖTM. rend. 1. sz. melléklet I. és II. oszlopa szerint elvégzett építési tevékenységek esetében –használatbavételi engedély iránti kérelmet kell benyújtania – az ehhez szükséges mellékletek csatolásával – az építésügyi hatóságnak. (Eseteket lásd: lejjebb)

Lakás esetén a fentieken kívül irányadó jogszabály:

A 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 105. § (1) bekezdése szerint:

- A lakás olyan huzamos tartózkodás céljára szolgáló önálló rendeltetési egység, melynek lakóhelyiségeit (lakószoba, étkező stb.), főzőhelyiségeit (konyha, főzőfülke), egészségügyi helyiségeit (fürdőszoba, mosdó, zuhanyozó, WC), közlekedő helyiségeit (előszoba, előtér, belépő, szélfogó, közlekedő, folyosó) és tároló helyiségeit (kamra, gardrób, lomkamra, háztartási helyiség stb.) úgy kell kialakítani, hogy azok együttesen tegyék lehetővé

a) a pihenést (az alvást) és az otthoni tevékenységek folytatását,

b) a főzést, mosogatást és az étkezést,

c) a tisztálkodást, a mosást, az illemhely-használatot,

d) az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását tervezési program szerint (pl. élelmiszer-tárolás, hűtőszekrény elhelyezési lehetősége, mosás céljára szolgáló berendezés, ruhanemű, lakáskarbantartás eszközeinek, egyéb szerszámoknak és sporteszközöknek az elhelyezése).

Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok:

A 193/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 36. §-a szerint a használatbavételi engedély iránti kérelemhez – a tartalomtól függően – mellékelni kell:

a) ha a kérelem benyújtásakor már rendelkezésre áll, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását a hozzátartozó szakhatóság által záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval

b) a felelős műszaki vezető nyilatkozatát,

c) az érintett közműszolgáltató, nyilatkozatát arról, hogy az eljárással érintett építmény közműszolgáltatása biztosított,

d) építési tevékenységgel érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető esetén a kéményseprő-ipari közszolgáltató – külön jogszabály szerinti – nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy az érintett épített vagy szerelt égéstermék-elvezető műszaki megoldása megfelel-e a szakszerűség követelményeinek,

e) a 25. § (5) bekezdés a) pontjában foglaltakat, ha a kivitelezés során a jogerős és végrehajtható építési engedélytől és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentációtól, valamint az ezek alapján készült kivitelezési tervektől építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött építési tevékenységgel eltértek,

f) a 2. sz. melléklet szerinti kitöltött statisztikai lapot.

Eljárási illeték:

1990. évi XCIII. törvény XV. fejezet 1. bekezdés j) pontja szerint használatbavételi engedélyezés esetén a c), f) pontokban megállapított illetéket (lásd: építési engedély eljárásnál)

Vonatkozó jogszabályok:

253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet (OTÉK)

193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet

56/2001. (XII.20.) önk.rendelet (KVSZ) vonatkozó kerületi Szabályozási terv melléklete

1997. évi LXXVIII. Tv. (Étv.)

37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet

Az eljárás menete:

A 2004. évi CXL törvény (Ket.) és a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 37. § alapján

• a kérelem és mellékleteinek benyújtása
• eljárás megindításáról szóló értesítés
• helyszíni szemle megtartása
• a tényállás tisztázása
• szakhatóságok megkeresése
• szükség esetén hiánypótlás
• döntés meghozatala
• döntés kézbesítése (postázás)
• döntés jogerőre emelése

Az eljárás tárgyát képező építmény használatbavételi engedély jogerőre emelkedését követően vehető használatba.

Az eljárási határidő:

A 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 37. § (1) bekezdés alapján a döntést a kérelem előterjesztését követő naptól számított harminc napon belül kell meghozni a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 1. melléklet IX. oszlopba (azaz az építési engedélyezési eljárásra vonatkozó I. és II. oszlopba) sorolt építési tevékenységek használatbavételi engedélyezése esetén.

Az eljárással kapcsolatos illetékességi terület:

A XIII. kerület közigazgatási területe

A ténylegesen eljáró szerv neve, elérhetősége

Építésügyi Osztály

1139 Budapest, Béke tér 1.

tel.: 452-41-15

e-mail: epites@bp13.hu

Ügyfélfogadási idő:

hétfő: 13.30-18.00,

szerda: 8.00-16.30,

péntek: 8.00-11.30