Építési engedély Nyomtatás Továbbküldés ismerősnek

Az építtetőnek az alábbi felsorolt esetekben építési engedély iránti kérelmet kell benyújtani az építésügyi hatóságnak – az ehhez szükséges mellékletekkel.

Építési engedély köteles tevékenységek:

A 37/2007. (XII.13.) ÖTM. rendelet 1.melléklet

1. pontja szerint építmény építése, bővítése, elmozdítása az I. számú melléklet a II-V. oszlopokban foglaltak kivételével. (lásd: bejelentés: engedély)

5. Műemlék építmény

a) homlokzatán végzett átalakítási, felújítási, vakolási színezési, felületképzés-módosítási építési tevékenység, vagy nyílászáró-csere;

b) homlokzatára, födémére vagy tetőzetére szerelt bármely berendezés, antenna, antennatartó szerkezet, műtárgy, égéstermék-elvezető létesítése;

c) homlokzatán, tetőzetén hirdetési vagy reklámcélú, illetve művészeti ábrázolást tartalmazó építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezése méretre való tekintet nélkül.

24. Az OTÉK 4. számú mellékletében meghatározottak szerint személygépkocsi elhelyezési kötelezettséggel járó és 500,0 m2 vagy annál nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi, vendéglátó célú építmény építése.

Az ügyintézéshez szükséges dokumentumok:

193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 27. § (5) bek. alapján az építési engedély iránti kérelemhez a tartalomtól függően - mellékelni kell:

• a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rend. 5. sz. melléklet I. és III. fejezetében meghatározott építészeti-műszaki dokumentációt legalább három példányban és - ha a kérelem benyújtásakor még nem áll rendelkezésre a szakhatósági állásfoglalás - az érdekelt szakhatóságok számától függően további 1 példányban,
• tervezői nyilatkozatot
• külön jogszabályban előírt esetekben a tervtanács szakmai véleményét,
• ha az ügyben rendelkezésre, az ügyben érintett szakhatóság előzetes állásfoglalását a hozzá tartozó záradékolt építészeti-műszaki dokumentációval együtt,
• építési jogosultság igazolását szolgáló dokumentumot,
• jogszabályban meghatározott esetekben környezetvédelmi vagy egységes környezethasználati engedélyt,
• a közút kezelőjének hozzájárulását
  
• - közút területén, az alatt vagy felett építmény,
• - belterületen a közút mellett ipari, kereskedelmi, vendéglátó-ipari és egyéb szolgáltatási célú építmények esetén,
• a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 1. sz. melléklet szerinti tartalmú kitöltött statisztikai adatlap.

Eljárási illeték:

1990. évi XCIII. Törvény XV. melléklet. c-d./ pontja

c) építési (továbbépítési) engedélyezési eljárás esetében az alapilleték 5 000 forint, melyen felül

ca) új egylakásos lakóépület építése és bővítése esetén 20 000 forint, egyéb új épület építése és bővítése esetén lakásonként 10 000 forint, egyéb önálló rendeltetési egység építése és bővítése esetén

• önálló rendeltetési egységenként 250 m2 hasznos alapterületig 20 000 forint,
• a 250 m2-nél nagyobb hasznos alapterületű önálló rendeltetési egységenként 100 000 forint,

cb) meglévő épület átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése esetén az építési tevékenységgel érintett hasznos alapterület minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, vagy az érintett felület minden megkezdett 200 m2-ként 10 000 forint,

cc) műtárgy építése esetén, ha mérete jellemzően alapterületben kifejezhető, akkor minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, ha jellemzően hosszban kifejezhető, akkor folyóméterenként 1000 forint,

cd) meglévő műtárgy bővítése, átalakítása, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése esetén az építési tevékenységgel érintett alapterület minden megkezdett 100 m2-ként 10 000 forint, vagy ennek hiányában az érintett felület minden megkezdett 200 m2-ként 10 000 forint,

ce) egyéb építési tevékenység esetén 50 m2-ként 10 000 forint,

cf) antennák, antennatartó szerkezetek, csatlakozó műtárgyak esetén, az eljárás tárgyát képező távközlési építmény legnagyobb lineáris méretét figyelembe véve, megkezdett méterenként 50 000 forint,

d) módosított építési engedélyezés esetén a módosítással érintett építményrész tekintetében az alapeljárás illetékével egyező mértékű,

Az eljárás menete:

A 2004. évi CXL törvény (Ket.) és a 193/2009. (IX. 15.) Korm. rend. 27-28. §-a alapján

• a kérelem és mellékleteinek benyújtása
• eljárás megindításáról szóló értesítés
• helyszíni szemle megtartása
• a tényállás tisztázása
• szakhatóságok megkeresése
• szükség esetén hiánypótlás
• döntés meghozatala
• döntés kézbesítése (postázás)
• a döntés jogerőre emelése.

Az eljárási határidő:

A 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdése alapján a döntést a kérelem előterjesztését követő naptól számított két hónapon belül kell meghozni a 37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet 1. melléklet I. oszlopa szerinti építési engedélyezési eljáráshoz kötött építési tevékenység építési engedélyezése esetén.

Vonatkozó jogszabályok:

253/1997. (XII.20.) Korm. Rendelet (OTÉK)

193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet

56/2001. (XII.20.) ÖK rendelet (KVSZ) vonatkozó kerületi Szabályozási terv melléklete

1997. évi LXXVIII. Tv. (Étv.)

37/2007. (XII. 13.) ÖTM rendelet

Az eljárással kapcsolatos illetékességi terület:

A XIII. kerület közigazgatási területe

A ténylegesen eljáró szerv neve, elérhetősége

Építésügyi Osztály

1139 Budapest, Béke tér 1.

tel.: 452-41-15

e-mail: epites@bp13.hu

Ügyfélfogadási idő:

hétfő: 13.30-18.00,

szerda: 8.00-16.30,

péntek: 8.00-11.30