Aktuális változat
Időállapot váltás
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelete
a Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet módosításáról a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt terület szabályozása érdekében
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (3) bekezdésében foglalt feladat- és hatáskörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következőket rendeli el:
1. § A Kerületi Szabályozási Terv területi hatálya Budapest, XIII. kerület Dózsa György
út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre terjed ki.
2. § A Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: KVSZ) az alábbi címmel és 66/I. §-sal egészül ki:
„I-XIII-V/M
Vegyes rendeltetésű intézményterület
66/I. § (1) Az építési övezetek területe vegyes beépítésű intézmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetek területén lakások elhelyezhetők.
(3) Az építési övezetek területén az 59. § (5) bekezdésében meghatározott funkciókon túlmenően az alábbiak is elhelyezhetők:
a) vendéglátás épületei,
b) szolgáltatás épületei,
c) képzés, oktatás épületei,
d) a kutatás-fejlesztés nem üzemi technológiájú építményei,
valamint az épületeket kiszolgáló és kiegészítő funkciójú épületek, rendeltetési egységek.
(4) Az építési övezetek egyes telkeinek beépítési paramétereit, az építés feltételeinek részletes szabályait a 21/H. sz. táblázat figyelembevételével kell meghatározni.
(5) Az I-XIII-V/M övezeten belül az I-XIII-V/M1 és az I-XIII-V/M2 jelű építési övezetek telkeinek
a) legkisebb kialakítható méreteit,
b) a beépítés legnagyobb mértékét,
c) a szintterületi mutató megengedett legnagyobb értékét,
d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb értékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,
f) és az építménymagasság előírt legkisebb vagy legnagyobb értékét – a 33. §-ban és a 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével – a 21/H. számú táblázat alkalmazásával kell meghatározni.
21/H. számú táblázat |
Az építési övezet jele | beépítési mód |
Az építési telek | Az épület |
legkisebb kialakítható |
legnagyobb megengedett | legkisebb kötelező |
legkisebb kötelező |
legnagyobb megengedett |
területe | szélessége | beépítési mértéke |
szintterületi mutatója |
terepszint alatti beépítési mértéke |
zöldfelületi mértéke |
építménymagassága |
m2 | m | % | m2/m2 | % | % | m | m | ||
I-XIII-V/M1 | V | 2500 | 30 | 60 | 3,0 | 65 | 35 | 6 | 25 |
I-XIII-V/M2 | V | 2500 | 30 | 50 | 3,0 | 65 | 50 | 6 | 25 |
„
3. § A KVSZ 7.a/… számú melléklettel, e rendelet 1. mellékletével egészül ki.
4. § A KVSZ 7.b/… számú melléklettel, e rendelet 2. mellékletével egészül ki.
5. § A KVSZ 2. számú melléklete e rendelet 3. számú melléklete szerint módosul.
6. § A KVSZ 4. számú melléklete e rendelet 4. számú melléklete szerint módosul.
Záró rendelkezések
7. § A rendelet a területre vonatkozó Településszerkezeti Terv és a Fővárosi Szabályozási Keretterv módosításának hatálybalépését követő napon lép hatályba.
8. § A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.
9. § Hatályát veszti a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozó változtatási tilalom elrendeléséről szóló 49/2011. (XI. 18.) önkormányzati rendelet.
Dr. Prehlik Lajos | Dr. Tóth József |
jegyző | polgármester |
1. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.a/…. számú melléklete
Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap
2. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.b/….. számú melléklete
Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéhez 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelet
1. Beépítésre vonatkozó előírások
1.1. Az épületek legmagasabb pontjának magassága a terepszinttől mérve legfeljebb 35 méter lehet, az építménymagasság számításának keretei között.
1.2. Az építési övezetek területén a KVSZ 59. § és 66/I. § szerinti épületek és rendeltetési egységek helyezhetők el.
1.3. A tervezett beépítés ütemezetten is kialakítható.
1.4. A közterületen álló épületek, épületrészek nem bővíthetőek.
2. A közlekedésre vonatkozó előírások
2.1. A terv területét határoló útszakaszok osztályba sorolása:
– Dózsa György út: ……. | belterületi II. rendű főút ………………… | (B.IV.b.C) |
– Vágány utca: ………… | belterületi gyűjtőút ……………………… | (B.V.c.B) |
– Szabolcs utca: ……….. | belterületi lakóút ……………………….. | (B.VI.d.B) |
– Hun utca: …………….. | belterületi lakóút ……………………….. | (B.VI.d.B) |
2.2. A jogszabályokban előírt parkolók legfeljebb 25%-a helyezhető el felszíni parkolóban az ingatlanokon.
2.3. A jogszabályokban előírt parkolók legfeljebb 25%-a közterületi parkolóban is elhelyezhető.
3. A zöldfelületi kialakításra vonatkozó előírások
Amennyiben terepszint alatti épületrész feletti, illetve földszintes épületrész feletti tetőfödémen zöldtető létesül, az csak abban az esetben számítható be a legkisebb zöldfelületbe, ha az épületrész tetőfödémének legalább 50%-án legalább 80 cm talajtakarással kerül kialakításra.
4. Közhasználat céljára átadható terület kialakítására vonatkozó előírások
4.1. A területen közhasználat céljára átadott területek (időbeli korlátozással vagy anélkül, a BVKSZ 13. melléklet 50., illetve 51. alapján) kialakíthatók.
4.2. Támfal a közterület, illetve a közhasználat céljára átadható területek határán elhelyezhető. Meglévő támfal átépítése, áthelyezése esetén a meglévő, illetve a megmaradó támfalszakaszok magasságához illeszkedni kell.
3. melléklet a 17/2014. (VII. 2.) önkormányzati rendelethez
A Budapest Főváros XIII. Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatról szóló 56/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelet 2. számú melléklete a Budapest, XIII. kerület Dózsa György út – Szabolcs utca – Hun utca – Vágány utca által határolt területre vonatkozóan úgy módosul, hogy a K-EÜ-XIII jelű övezetszám helyére az I-XIII-V/M1 és az I-XIII-V/M2 jelű övezetszám kerül az alábbiak szerint:
A KVSZ 2. számú melléklet 1. oldala
A KVSZ 2. számú melléklet 2. oldala