Témák A-Z

24/2010. (IX. 6.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest XIII. kerület, Lehel utca – Róbert Károly körút – Reitter Ferenc utca – Mohács utca által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján az 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet (továbbiakban KVSZ) módosítására az alábbi rendeletet alkotja (továbbiakban: rendelet):

1. § A KVSZ 67. §-a az alábbi (9) bekezdéssel egészül ki:

„(9) Az I-XIII-Z1 és az I-XIII-Z2 övezetben lakóépület nem helyezhető el.”

2. § A KVSZ 67. § 22. sz. táblázata kiegészül az alábbi I-XIII-Z1 és az I-XIII-Z2 építési övezetekkel: „

”

3. § A KVSZ az alábbi 78/A §-sal egészül ki:

„K-EÜ-XIII/A

KÜLÖNLEGES, JELENTŐS EGÉSZSÉGÜGYI LÉTESÍTMÉNYEK TERÜLETE

78/A § (1) Az övezet a különleges területek egészségügyi létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) A területen szabadonálló beépítési mód előírásait kell alkalmazni.

(3) A K-EÜ-XIII/A építési övezet telkeinek:

a) legkisebb kialakítható méreteit,

b) a beépítés legnagyobb mértékét,

c) a megengedett legnagyobb szintterületi mutató értékét,

d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértékét,

e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,

f) a telken építhető épület építménymagasságának előírt legkisebb és legnagyobb értékét

a 33. §-ban és 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével, a 31/B sz. táblázat alkalmazásával kell meghatározni.

31/B sz. táblázat

”

4. § (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest XIII. kerület, Lehel utca – Róbert K. krt. – Reitter Ferenc utca – Mohács utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap, 2. számú mellékletét az ugyanezen területre vonatkozó kiegészítő előírások képezik.

(2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben a KVSZ 7.a/25. számú melléklete, illetőleg a 2. számú melléklete a KVSZ 7.b/25. számú melléklete.

Záró rendelkezések

5. § (1) Jelen rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a 14/2001. (V. 2.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet hatályát veszti.

(2) Jelen rendelet 2010. november 1. napján lép hatályba.

(3) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1. számú melléklet a 24/2010. (IX. 6.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, KVSZ 7.a/25. számú melléklete

2. számú melléklet a 24/2010. (IX. 6.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, KVSZ 7.b/25. számú melléklete

Kiegészítő rendelkezések a Budapest XIII. kerület, Lehel utca Róbert Károly körút Reitter Ferenc utca Mohács utca által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez

1. Beépítésre vonatkozó előírások

1.1. Új beépítés esetén a terv területén lakóépület nem helyezhető el.

1.2. Az I jelű építési övezetekben sem a közterületi határvonalon, sem az építési övezetek területén kerítés nem építhető.

1.3. Az I-XIII-Z2 jelű építési övezetben a földszint +1. emeleti szint beépítési mértéke 100 % lehet, ha a telekterület legalább 25 %-a közhasználatú területként kerül kialakításra.

1.4. Az új épületek előírt parkoló-férőhelyeit terepszint alatt építményben kell elhelyezni.

A 28013 hrsz-ú telken meglévő felszíni parkoló megtartható, ha azt kúszónövénnyel befuttatott vázszerkezettel lefedik.

1.5. A meglévő és tervezett épületek színezésének összhangját, valamint a reklámfelületek kialakítását egységes terv alapján biztosítani kell.

1.6. A fásított köztér jelleggel kialakítandó területrészén zajárnyékoló transzparens, üveg-acél szerkezet az építészeti koncepció részeként megvalósuló vertikális építészeti hangsúllyal elhelyezhető.

2. A régészeti értékekre vonatkozó előírások

A szabályozási terv alá vont terület régészeti érdekű terület. Földmunka csak régészeti megfigyelés mellett végezhető. A régészeti megfigyelés elvégzésére a Budapesti Történeti Múzeum jogosult.

3. A közlekedésre vonatkozó előírások

3.1. A Róbert Károly körút és a Lehel utca tervezési területtel érintett szakaszán az ingatlankiszolgálás biztosítására új útcsatlakozás (kapubehajtó) nem létesíthető, a meglévő áthelyezhető.

3.2. A Lehel utcával határos ingatlanok (28009/2, részben a 28013 és részben 28017 hrsz. telkekből kialakuló új telek) fejlesztésének, valamint a Lehel utcáról történő ingatlan-kiszolgálás megtartásának feltétele:

– a Lehel utca érintett szakaszának átépítése, bővítése egy forgalmi sávval,

– a Mohács utca érintett szakaszának átépítése.

3.3. A jelenlegi KIKA áruház telkén (részben a 28013, 28018 és részben a 28017 hrsz. 28015/1, 28015/2 hrsz-ú telkekből kialakuló új telek) történő fejlesztések feltétele:

– a Mohács utca Lehel és Szabolcs utcák közötti szakaszának átépítése,

– a Mohács utca – Reitter Ferenc utca csomópontjának átépítése.

4. Zöldfelületekre vonatkozó előírások

4.1. A szabályozási terven jelölt fásított köztér jelleggel kialakítandó területnek legalább 25 %-án teljes értékű zöldfelületet kell létesíteni, illetve a zöldfelület minden 250 m2-ére legalább 1 db előnevelt, lombos fa telepítendő, vagy tartandó meg.

4.2. Az utak fásítására előnevelt, többször iskolázott, útsorfa minőségű faegyedeket kell telepíteni várostűrő fafajok alkalmazásával.

4.3. Helyiséget tartalmazó új építmény építésekor az építési engedélyezési dokumentációnak tervezési jogosultsággal rendelkező táj- és kertépítész által készített kertépítészeti engedélyezési tervet is kell tartalmaznia, amennyiben tetőkertet vagy egyéb zöldfelületet alakítanak ki.

4.4. Épületrészek azon lapostető felületeit, amelyekre a tömbben lévő magasabb épületek szintjeiről rálátás adódik, tetőkertként kell kialakítani.