Témák A-Z

15/2010. (V. 28.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest XIII. kerület Bulcsú utca – Lehel utca – Lőportár utca – Lőportár utca folytatása – kerülethatár által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján az 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet (továbbiakban: KVSZ) módosítására az alábbi rendeletet alkotja (továbbiakban: rendelet):

1. § A KVSZ 68. § 23. sz. táblázata kiegészül az alábbi I-XIII-R/2 és az I-XIII-R/3 építési övezetekkel:

2. § (1) Jelen rendelet 1. számú mellékletét a Budapest, XIII. kerület Bulcsú utca – Lehel utca – Lőportár utca – Lőportár utca folytatása – kerülethatár által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap, 2. számú mellékletét az ugyanezen területre vonatkozó kiegészítő előírások, a 3. számú mellékletét a KVSZ építménymagassági megkötéseinek módosított tervlapja képezik.

(2) Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben a KVSZ 7.a./….számú, a 2. számú melléklete a KVSZ 7.b./….számú melléklete.

(3) Jelen rendelet 3. számú melléklete a KVSZ 4. számú mellékletét módosítja.

Záró rendelkezések

3. § (1) Jelen rendelet 2010. augusztus 1-jén lép hatályba.

(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a 16/2000. (V. 15.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendeletnek a Budapest, XIII. kerület Bulcsú utca – Lehel utca – Lőportár utca – Lőportár utca folytatása – kerülethatár által határolt területre vonatkozó része hatályát veszti.

(3) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

1. számú melléklet a 15/2010. (V. 28.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez

2. számú melléklet a 15/2010. (V. 28.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, a KVSZ 7.b./ …számú melléklete

Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XIII. kerület Bulcsú utca – Lehel utca – Lőportár utca – Lőportár utca folytatása – kerülethatár által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez

1. Beépítésre vonatkozó előírások

1.1. Az építési telkek közterületi telekhatárainak legalább 50%-án épületnek kell állnia, a többi szakaszon az épület homlokvonala max. 5,0 m-rel a telek belseje felé hátrahúzható.

1.2. A szabályozási tervlapon meghatározott maximális párkánymagassági méret a közterületi határon alkalmazandó. Amennyiben a beépítés hátralép a telek belseje felé, úgy a párkánymagasság növelhető a hátralépés méretének megfelelő értékben, de legfeljebb az építési övezetben megengedett legnagyobb építménymagasság értékéig.

1.3. A két különböző párkánymagassági értékkel jelölt szomszédos telkek esetében a telkek közös határvonalától mért 10 m – 10 m-es sávon belül kell biztosítani a magassági különbség átmenetét, mely építészetileg és városképileg is megfelelően tud illeszkedni az utcaképbe. A közös telekhatárok vonalában kialakuló új épületek párkánymagasságának értékei max. 1,5 m-t térhetnek el a csatlakozásnál.

1.4. Az I-XIII-R/1 építési övezet Vágány utca meghosszabbítása (hrsz.: 28224/36) menti telkein kollégium, szálloda, egészségügyi létesítmény elhelyezése esetén a szintterületi mutató értéke 0,5 m2/m2-rel emelhető.

1.5. Az I-XIII-R/3 építési övezetben lakóépület építése esetén e rendelet 68. § (12) bekezdése figyelmen kívül hagyható, de ebben az esetben a terepszínt alatti beépítési mérték legfeljebb 60% lehet, a zöldfelületi mérték legalább 35% kell legyen.

A közhasználat céljára átadandó területekre vonatkozó előírások:

1.6. A közhasználat céljára átadandó területeken a gyalogos átközlekedés a 28087 hrsz-ú telek esetében időbeni korlátozás nélkül, a Szabolcs és Vágány utca közötti területen időbeni korlátozással biztosítandó.

1.7. A közhasználat céljára átadott területek felülépíthetőek a szabályozási terven jelölt építési helyeken.

1.8. A Szabolcs és Vágány utca közötti közhasználat céljára átadott terület felülépítése esetén a földszintet és az első emeletet szabadon kell hagyni.

Az építési helyekre vonatkozó előírások:

1.9. A szabályozási terven jelölt „építési hely feltételhez kötött része” csak akkor minősül építési helynek, ha az érintett területen lévő telkek összevonásra kerültek.

A telekalakításra vonatkozó előírások:

1.10. Új telek alakításánál a kialakuló telek mélysége legfeljebb háromszorosa lehet a szélességi értéknek.

2. A közművekre vonatkozó előírások

Tervezett transzformátort épületben, a közterületi megközelítés lehetőségét biztosítva kell elhelyezni.

3. Zöldfelületre és környezetre vonatkozó előírások

3.1. Az utak fásítására előnevelt, többször iskolázott, útsorfa minőségű faegyedeket kell telepíteni várostűrő fafajok alkalmazásával.

3.2. Helyiséget tartalmazó új építmény építésekor az építési engedélyezési dokumentációnak tervezési jogosultsággal rendelkező táj- és kertépítész által készített kertépítészeti engedélyezési tervet is kell tartalmaznia, amennyiben tetőkertet vagy egyéb zöldfelületet alakítanak ki.

3.3. Épületrészek, építményrészek azon lapostető felületeit, amelyekre a tömbben lévő magasabb épületek szintjeiről rálátás adódik, tetőkertként kell kialakítani.

3.4. A belső udvarok közötti vizuális kapcsolat biztosítása érdekében, az egymáshoz beépítetlen telekrésszel csatlakozó telkeknél legalább 80%-ban áttört, vagy 1,5 méternél alacsonyabb tömör kerítés építhető.

3.5. A bontások, mélyépítés és tereprendezés során esetlegesen talált szennyezett talajt be kell vizsgáltatni, majd a környezetvédelmi hatóság előírása alapján kell eljárni.

3.6. A tervezett térszín alatti építményeknél a talajvíz áramlásának lehetőségét biztosítani kell műszaki eszközökkel, a talajvíz szintjének lokális emelkedését elkerülendő.

3.7. A Lehel – Bulcsú – Vágány utcai épületek utcára néző zajérzékeny homlokzatain passzív akusztikai védelmet szükséges alkalmazni a belső téri zaj határértékek teljesülése érdekében.

4. Közlekedésre vonatkozó előírások

Útvonalak hálózati szerepnek megfelelő tervezési osztályba sorolása (Út 2-1.201.2008 Útügyi műszaki előírásainak megfelelően).

3. számú melléklet a 15/2010. (V. 28.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez, a KVSZ 4. számú mellékletének módosítása