XIII. Kerületi Önkormányzat

Akadálymentes verzió Akadálymentes verzió ikon

https://www.budapest13.hu/rendelet/2009-20/

Témák A-Z

20/2009. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest XIII. kerület Béke utca - Országbíró utca - Üteg utca - Petneházy utca által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

Aktuális változat

Időállapot váltás


20/2009. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

Budapest XIII. kerület Béke utca – Országbíró utca – Üteg utca – Petneházy utca által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról

A Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 63/A § a) pontjában és a 65/A § (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 6. § (3) bekezdésében és a 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján az 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet (továbbiakban: KVSZ) módosítására az alábbi rendeletet alkotja (továbbiakban: rendelet):

1. § A KVSZ 65. §-ában szereplő 20. számú táblázat az alábbi sorral egészül ki:

„20. számú táblázat
Az építési
övezet jele

A telek

Az épület
legkisebb kialakítható

legnagyobb megengedett

legkisebb
kötelező

legkisebb
kötelező

legnagyobb
megengedett
területe

szélessége

beépítési
mértéke

szintterületi
mutatója

terepszint alatti
beépítési
mértéke

zöldfelületi
mértéke

építménymagassága

m2

m

%

m2/m2

%

%

m
I-XIII-SZ/2

2000

30

50

1,0

60

35

7,5

12
”.

2. § A KVSZ 66/B §-ában szereplő 21/B számú táblázat az alábbi sorral egészül ki:

„21/B számú táblázat
Az építési
övezet jele

A telek

Az épület
legkisebb kialakítható

legnagyobb megengedett

legkisebb
kötelező

legkisebb
kötelező

legnagyobb
megengedett
területe

szélessége

beépítési
mértéke

szintterületi
mutatója

terepszint alatti
beépítési
mértéke

zöldfelületi
mértéke

építménymagassága

m2

m

%

m2/m2

%

%

m
I-XIII-
V/SZ1

SZ

1500

30

60

3,0

65

35

16

22
”.

3. § A KVSZ 2. számú mellékletében, az övezeti tervlapon a tömb területe I-XIII-SZ/2, illetve I-XIII-V/SZ1 övezetbe sorolódik át, jelen rendelet 3. számú melléklete szerint.

4. § A rendelet 1. számú melléklete a KVSZ 7a./…. számú, illetőleg a 2. számú melléklete a KVSZ 7.b./…. számú mellékletét képezi a Béke utca – Országbíró utca – Üteg utca – Petneházy utca által határolt területre vonatkozóan.

5. § (1) A rendelet 2009. október 1-jén lép hatályba.

(2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.

Dr. Prehlik Lajos s. k.

Dr. Tóth József s. k.

jegyző

polgármester

Mellékletek a 20/2009. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez

1. számú melléklet

2. számú melléklet

KVSZ 7.b./ … számú melléklete

Kiegészítő rendelkezések a Budapest XIII. kerület Béke utca – Országbíró utca – Üteg utca – Petneházy utca által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez

I. A szabályozási tervlap szabályozási elemei

A KVSZ 7.a./… számú melléklet szerinti szabályozási tervlap kötelezően betartandó szabályozási elemei:

a) építési övezet, övezet jele,

b) építési övezet, övezet paraméterei,

c) építési hely,

d) építési hely kizárólag földszinten beépíthető része,

e) építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető része,

f) meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonal,

g) meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonal földszintre vonatkozóan,

h) közhasználat céljára átadandó terület helye,

i) biztosítandó gyalogos kapcsolat iránya,

j) fa, fasor (megtartandó, telepítendő),

k) kialakítandó zöldfelület.

II. A szabályozási terv kiegészítő rendelkezései

1. Beépítésre vonatkozó általános előírások

1.1. A területen a szabályozási tervlapon jelölt építési helyeken belül az alábbiak betartásával lehet új épületet elhelyezni:

a) két szomszédos telek határa mentén legalább a legnagyobb építménymagasság felével megegyező oldalkertet kell biztosítani,

b) új lakás homlokzatának telepítési távolsága – a közterület felőli homlokzat kivételével – bármilyen másik homlokzattól mérve legalább a nagyobbik homlokzatmagasság értéke,

c) a meglévő, megmaradó közművezetékeken, illetve a védőtávolságukban épület nem helyezhető el.

1.2. A területen új épület elhelyezésénél a megmaradó épületek lakószobáinak napfény általi megvilágítását biztosítani kell.

1.3. Felsőbb épületszintekről látható tetőfelületeket tetőkertként kell kialakítani.

2. Az I-XIII-V/SZ1 övezetre vonatkozó előírások

2.1. A meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonalon az épülethomlokzat legalább 60%-át kell elhelyezni.

2.2. Épület földszintjének közterületre néző részein legalább 50%-ban közforgalmú helyiségeket kell kialakítani.

2.3. Új épület építése esetén a lakásokhoz tartozó parkolókat épületben kell elhelyezni.

2.4. Új építés esetén a telken építhető bruttó szintterületének 100-zal való osztásából adódó egész számú lakásszám alakítható ki.

2.5. Épülethomlokzat és közterület között kerítés nem építhető. Tömbön belül kerítést csak úgy lehet építeni, hogy a maximum 50 cm magas tömör lábazat feletti rész legalább 75%-a áttört legyen, magassága nem haladhatja meg az 1,5 m-t.

2.6. A 26276/9 hrsz-ú telken lévő épület emeletráépítése csak telken belüli parkoló férőhelyszám biztosítása esetén lehetséges.

2.7. Építési helyen kívülre eső épületrészt (erkély stb.) nem szabad létesíteni.

2.8. A Petneházy utcában a meghatározott eltérésekkel szabályozott építési vonaltól az építési helyen belüli 15,0 m-en belül 22,0 m lehet az épület legmagasabb pontja, egyéb építési helyeken max. 25,0 m.

2.9. A Petneházy utcában elhelyezhető új épület Petneházy utcai homlokzatát tagoltan kell kialakítani.

2.10. A szabályozási tervlapon jelölt „kialakítandó zöldfelület” határa a telekalakítással összhangban legfeljebb + 8,0 m eltéréssel határozandó meg.

3. Az I-XIII-SZ/2 övezetre vonatkozó előírások

3.1. Az épület földszintjén az emeleti funkciók megközelítését szolgáló területek kivételével csak közforgalmú funkciók helyezhetők el.

3.2. A telken kerítés nem építhető.

4. A régészeti értékekre vonatkozó előírások

4.1. A teljes terület régészeti érdekű terület. Földmunkával járó beruházás esetén a földmunkák régészeti megfigyelése szükséges.

4.2. A régészeti megfigyelés elvégzésére a Budapesti Történeti Múzeum jogosult.

5. A közhasználat céljára átadandó területekre vonatkozó előírások

5.1. Közhasználat céljára átadandó területen a gyalogos átközlekedés időbeni korlátozás nélkül biztosítandó.

5.2. A közhasználat céljára átadandó területen a terepszinttől mért legalább 5,0 m magas űrszelvényt szabadon kell hagyni, ezen kívül a terület a szabályozási tervlapon jelölteknek megfelelően alul-, illetve felülépíthető.

6. Zöldfelületekre vonatkozó előírások

6.1. Az aktív zöldfelületek legalább 50%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni.

6.2. Az épületrészek felsőbb szintekről látható tetőfelületének 50%-án legalább extenzív zöldtetőt kell kialakítani.

6.3. A terepszint alatti építmények az épületek kontúrjából túlnyúló födémén tetőkertet kell kialakítani.

6.4. A közhasználatú terület szabad látogathatóságát a nappali időszakban korlátozni nem lehet.

6.5. A szabályozási tervlapon „kialakítandó zöldfelület”-ként jelölt területre kertépítészeti terv készítendő.

7. Környezetvédelemmel kapcsolatos előírások

7.1. Építmények elhelyezése során a felszín alatti vizek szabad áramlásáról gondoskodni kell.

7.2 Az építkezések, bontások és tereprendezések során kikerülő szennyezett talaj esetén a környezetvédelmi hatóság előírása alapján kell eljárni.

7.3. A területen a feltöltések kialakítására csak az arra akkreditált laborban bevizsgált, minősített anyag használható.

7.4. A Béke út menti emeletráépítések esetén a zajérzékeny homlokzatokat passzív akusztikai védelemmel kell ellátni.

8. Közlekedéssel kapcsolatos előírások

8.1. Közutak osztálybasorolása:

Közterület neve

Hálózati szerep

Béke utca

II. rendű főút

Petneházy utca

gyűjtőút

Üteg utca

kiszolgáló út

Országbíró utca Béke utca – szerviz út között

kiszolgáló út

Országbíró utca a szerviz út – Üteg utca között, és az Üteg utcán történő átvezetés

gyalogos út

8.2. Az Országbíró utca gyalogos út szakaszáról gépjármű ingatlan kiszolgálás nem biztosítható.

8.3 A Petneházy utcán garázsbejárat nem létesíthető, amennyiben az adott ingatlan kiszolgáló úthálózati szereppel rendelkező közterülettel is határos.

3. számú melléklet

Vissza

Díjaink, elismeréseink


                            Idősbarát önkormányzat díj