Aktuális változat
Időállapot váltás
OLE OBJECTOLE OBJECT12/2008. (V. 30.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet
Budapest, XIII. kerület Béke út – Tahi utca – Jász utca – Zsinór utca által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest, XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 6. § (3) bekezdés és a 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján (továbbiakban KSZT) módosítja a Budapest, XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendeletet (továbbiakban KVSZ) az alábbiak szerint:
1. § (1) E rendelet 1. számú melléklete Budapest XIII. Kerület Béke út – Tahi utca – Jász utca – Zsinór utca által határolt területre vonatkozó szabályozási tervlap, 2. számú melléklet az ugyanezen területre vonatkozó kiegészítő előírások.
Jelen rendelet 1. számú melléklete egyben a KVSZ 7. a/ 13 számú melléklete, illetőleg a 2. számú melléklete a KVSZ 7 b. / 13 számú melléklete.
(2) A KSZT területi hatályát az 1. számú melléklet rögzíti.
2. § (1)A KVSZ 59. § (2) bekezdése kiegészül a következő új g) ponttal:
„g) I-XIII-V/ZH Vegyes beépítésű intézményterület”.
(2) A KVSZ az alábbi 66/E. §-sal egészül ki:
„I-XIII-V/ZH
(1) Az építési övezet területe jellemzően zársorú és hézagosan zártsorú beépítésű intézmények elhelyezésére szolgál.
(2) Az I-XIII-V/HZ építési övezet telkeinek:
a) legkisebb kialakítható méreteit,
b) a beépítés legnagyobb mértékét,
c) a megengedett legnagyobb szintterületi mutató értékét,
d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,
f) és a telken építhető épület építménymagasságának előírt legkisebb vagy legnagyobb értékét – a 33. §-ban és a 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével – a 21/D számú táblázat alkalmazásával kell meghatározni.
21/D. számú táblázat |
Az építési telek | Az épület |
legkisebb kialakítható | legnagyobb megengedett | legkisebb kötelező | legkisebb kötelező | legnagyobb megengedett |
Az építési övezet jele | területe | szélessége | beépítési mértéke | szint- területi mutatója | terepszint alatti beépítési mértéke | zöldfelületi mértéke | építménymagassága |
m2 | m | % | m2 /m2 | % | % | m |
I-XIII- V/HZ | zártsorú, hézagosan zártsorú | 2500 | 30 | 65 | 3,5 | 70 | 30 | 12 | 22 |
”
3. § (1) Jelen rendelet a kihirdetés napját követő hónap első napján lép hatályba.
(2) A rendelet előírásait a hatálybalépését követően indított ügyekben kell alkalmazni.
(3) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg a KVSZ 2. számú melléklete a jelen rendelet 3. számú melléklete szerint változik, és 4. számú melléklete a jelen rendelet 4. számú melléklete szerint változik.
Dr. Prehlik Lajos s. k. | Dr. Tóth József s. k. |
jegyző | polgármester |
1. számú melléklet a 12/2008. (V. 30.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez
2. számú melléklet a 12/2008. (V. 30.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez
KVSZ 7. b/ 13. számú melléklete
Kiegészítő rendelkezések a Budapest, XIII. kerület, Béke út – Tahi utca – Jász utca – Zsinór utca által határolt terület Kerületi Szabályozási Tervéhez
I. A Szabályozási Tervlap szabályozási elemei
1. A KVSZ 7.a./ 13. számú melléklet szerinti Szabályozási Tervlap kötelezően betartandó szabályozási elemei:
a) építési övezet és határa,
b) építési hely terepszint alatt és felett is beépíthető része,
c) építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető része,
d) építési vonal 1 – meghatározott eltéréssel szabályozott,
e) építési vonal 2 – meghatározott eltéréssel szabályozott,
f) épületköz minimális szélessége,
g) a megadott sávon belül kialakítandó épületköz minimális szélessége,
h) legnagyobb építménymagasság (KVSZ 4. sz. melléklete alapján),
i) megtartandó fa, fasor,
j) legkisebb, legnagyobb méretek,
k) kötelező megszüntetés,
l) szabályozási terv területi hatálya.
2. A KVSZ 7.a./ 13. számú melléklet szerinti Szabályozási Tervlap nem kötelező (irányadó) szabályozási elemei:
a) új épület elhelyezése esetén bontandó épület,
b) meglévő épület (megtartható vagy bontható),
c) javasolt megszüntetés
II. A Szabályozási Terv kiegészítő rendelkezései
3. Értelmező rendelkezések:
3.1. Az építési hely terepszint alatt és felett is beépíthető területrészén: pinceszint, mélygarázs és a beépítésbe beszámító épületrészek, felmenő épületszerkezetek helyezhetők el.
3.2. Az építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető területrészén: csak a beépítés mértékébe be nem számító pinceszinti, valamint terepszint alatti építmények és a hozzátartozó műtárgyak (rámpa, lépcső, támfal, mellvéd stb.) létesíthetők.
3.3. Zártsorú beépítési mód egyéb előírásai: Az épületek a telekhatáron zártsorúan csatlakoznak egymáshoz, kivéve, ahol a szabályozási terv kötelező épületközt határoz meg, vagy ahol épületköz kialakítását lehetővé teszi.
3.4. Épületköz: a szabályozási tervlapon jelölt helyen, vagy sávban rögzített minimális szélességgel – részben vagy egészben az építési helyet érintve – legalább egy épületközt ki kell alakítani.
Az épületközre néző homlokzatokat tűzfalasan kialakítani nem lehet.
Amennyiben az épületköz két telekre esik, úgy az épületköz szélességének legalább 6,0 m-es sávja az egyik telekre essen.
Az épületköz legkisebb szélessége 12,0 méter.
3.5. Építési vonal 1 meghatározott eltéréssel: Az épület homlokzati síkja az építési vonalon legyen a szabályozási tervlapon meghatározott szakaszon, melytől a megadott szakasz legfeljebb 1/3 hosszán, kizárólag a II. emeleti szint felett lehet eltérni. Ahol épületköz nem létesül, a telekhatártól mért 6,0 m-es sávon belül a homlokzatsík nem térhet el. Meglévő épület emeletráépítése esetén az építési vonal figyelmen kívül hagyható.
3.6. Építési vonal 2 meghatározott eltéréssel: Az épület homlokzati síkja az építési vonalon kell, hogy legyen, kivéve, ha már meglévő, homlokvonalon álló épület mellé kerül, mely esetben az új épület, vagy épületbővítés homlokzati síkja a homlokvonalra kell épüljön, a szabályozási tervlapon meghatározott szakaszon. Amennyiben az épület homlokzati síkja az építési vonalra kerül, az építési vonaltól a szabályozási tervlapon meghatározott szakaszának legfeljebb 1/3 hosszán lehet eltérni, kizárólag a II. emeleti szint felett. Meglévő épület emeletráépítése esetén az építési vonal figyelmen kívül hagyható.
4. Az I-XIII-V/HZ és az I-XIII-E építési övezetbe sorolt területre vonatkozó egyéb rendelkezések
4.1. A szabályozási tervlapon az új épület elhelyezése esetén bontandónak jelölt épületeket bővíteni legfeljebb az alapterület 25 %-ának megfelelő mértékben és csak a szabályozási tervlapon meghatározott építési hely figyelembevételével lehet.
4.2. Az előírt zöldfelület
4.2.1.legalább 2/3-a teljes értékű – alá nem épített – zöldfelület, vagy teljes érékűen beszámítható, legalább 2 m talajtakarású tetőkerti zöldfelület, és
4.2.2.legfeljebb 1/3-a – minimum 0,5 m talajtakarású – tetőkerti zöldfelület.
4.3. A szabályozási terv alá vont terület régészeti érdekű terület, melyen tereprendezésnél és egyéb földmunkával járó beruházásnál a munkálatokat régészeti szakfelügyelet mellett lehet elvégezni.
4.4. Az I-XIII-V/HZ övezetben lakószoba Béke úti homlokzattal nem létesíthető.
3. számú melléklet a 12/2008. (V. 30.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez
a Budapest Főváros XIII. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 56./2001. (XII .20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet 2. számú mellékletének módosítása
módosítással érintett terület
4. számú melléklet a 12/2008. (V. 30.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez
a Budapest Főváros XIII. kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 56./2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet 4. számú mellékletének módosítása