Aktuális változat
Időállapot váltás
27/2006. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet
Budapest, XIII. kerület, Újpalotai út – Göncöl utca – (26085/136) hrsz-ú közterület által határolt terület szabályozása érdekében a Budapest, XIII. kerület Városrendezési és Építési Szabályzatáról (KVSZ) szóló 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet módosításáról
Budapest Főváros XIII. kerületi Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 63/A.§ a) pontja és a 65/A.§ (2) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 6. § (3) bekezdés és a 7. § (3) bekezdés c) pontjában foglalt felhatalmazás alapján módosítja a KVSZ-ról szóló többször módosított 56/2001. (XII. 20.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint:
1. § A KVSZ az alábbi 69/A. §-sal egészül ki:
„ IZ-XIII-SP
Jelentős zöldfelületű sportintézmény terület”
69/A § (1) Az övezet sport és szabadidő-eltöltés intézményeinek elhelyezésére szolgáló jelentős zöldfelületi fedettségű területe.
(2) Az övezet területén kizárólag sportlétesítmények helyezhetők el, a hozzátartozó kiegészítő funkciójú egyéb épületekkel. A területen kivételesen legfeljebb 100 férőhelyes szállásfunkciójú épület építhető.
(3) A kialakult sportolás céljára szolgáló telket megosztani nem lehet, telekalakítás csak a szükséges telekhatár-korrekciók érdekében történhet.
(4) A telken belüli parkolás felszíni parkolóban is biztosítható.
(5) Az IZ-XIII-SP építési övezet telkeinek:
a) legkisebb kialakítható méreteit,
b) a beépítés legnagyobb mértékét,
c) a megengedett legnagyobb szintterületi mutató értékét,
d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,
f) és a telken építhető épület építménymagasságának előírt legkisebb és legnagyobb értékét a 33. §-ban és a 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével a „24/A” jelű táblázat alkalmazásával kell meghatározni.
24/A jelű táblázat |
Az építési övezet jele | Az építési telek | Az épület |
legkisebb kialakítható | legnagyobb megengedett | legkisebb kötelező zöld- felületi mértéke | legkisebb kötelező | legnagyobb megengedett |
területe | szélessége | beépí- tési mértéke | szintterületi mutatója | terepszint alatti beépítés mértéke |
építménymagassága | |||||||
m2 | m | % | m2/m2 | % | % | m |
IZ-XIII-SP | 2000 | 30 | 10 | 2,4 | 35 | 50 | 4,5 | 12,0 |
“
2. § A KVSZ az alábbi 69/B. §-sal egészül ki:
„IZ-XIII-1
Jelentős zöldfelületű intézmény terület
69/B § (1) Az övezet szabadonálló intézmények elhelyezésére szolgáló jelentős zöldfelületi fedettségű területe.
(2) Az övezet területén az 59.§ (5) bekezdése szerinti épületek helyezhetők el, a hozzátartozó kiegészítő funkciójú egyéb épületekkel. Az övezet területén
a) üzemanyagtöltő állomás önállóan, vagy parkolóházban
b) 1000 m2-nél nagyobb bruttó alapterületű kereskedelmi célú építmény önállóan, vagy egyéb rendeltetésű épületben önálló rendeltetési egységként, valamint
c) nagykereskedelmi rendeltetési egység nem létesíthető.
(3) A telken belüli parkolás fásított parkolóban is biztosítható.
(4) Az IZ-XIII-1 építési övezet telkeinek
a) legkisebb kialakítható méreteit,
b) a beépítés legnagyobb mértékét,
c) a megengedett legnagyobb szintterületi mutató értéket,
d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,
f) és a telken építhető épület építménymagasságának előírt legkisebb és legnagyobb értékét a 33. §-ban és a 4. számú mellékletben foglaltak figyelembevételével a 24/B. számú táblázat alkalmazásával kell meghatározni.
24/B. sz. táblázat |
Az építési övezet jele | Az építési telek | Az épület |
legkisebb kialakítható | legnagyobb megengedett | legkisebb kötelező zöldfelületi mértéke | legkisebb kötelező | legnagyobb megengedett |
területe | szélessége | beépítési mértéke | szintterületi mutatója | terepszint alatti beépítés mértéke |
építménymagassága | |||||||
m2 | m | % | m2/m2 | % | % | m |
IZ-XIII-1 | 2000 | 30 | 35 | 2,4 | 35 | 50 | 4,5 | 12,0 |
„
3. § A KVSZ 1. számú melléklete Fogalommagyarázat – az alábbiakkal egészül ki:
„Homlokzatmagasság: a homlokzatsík és a tető metszésvonala (lapostető esetén az attikafal felső éle), illetve a homlokzati sík és a járdatővonal (rendezett terepszint) metszése között függőlegesen mért távolság.”
4. § (1) Jelen rendelet 1. számú melléklete a KVSZ 7.a/2. számú, illetőleg a 2. számú melléklete a KVSZ 7.b/2. számú mellékletét képezi a Újpalotai út-Göncöl utca-(26085/136) Hrsz-ú közterület által határolt területre vonatkozóan. A KVSZ 2. sz. melléklete jelen rendelet 3. számú melléklete szerint módosul.
(2) Jelen rendelet a kihirdetését követő hónap első napján lép hatályba. A rendelet előírásait a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.
Dr. Sinka József s. k. | Dr. Tóth József s. k. |
jegyző | polgármester |
1 térkép
2. számú melléklet a 27/2006.(IX.11) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez
a KVSZ 7.b/2 . számú melléklete
Kiegészítő rendelkezések a
Budapest XIII. kerület Újpalotai út-Göncöl utca-(26085/136) Hrsz-ú közterület által határolt terület kerületi szabályozási tervéhez.
I.
A szabályozási tervlap szabályozási elemei:
A KVSZ 7.a/2. a számú melléklet szerinti szabályozási tervlap kötelezően betartandó szabályozási elemei:
a) építési vonal,
b) meghatározott eltérésekkel alkalmazott építési vonal,
c) építési helye,
d) övezeti mutatók,
e) építési övezet, övezet határa,
f) szint alatti építési helye,
g) megtartandó fa, fasor,
h) megtartandó zöldfelület,
i) tervezett fa, fasor,
j) védelemre javasolt értékes fa, fasor,
k) parkosított köztér,
l) kerékpárút,
m) tervezési terület határa.
II.
A szabályozási terv kiegészítő rendelkezései
A szabályozási tervlapon lehatárolt IZ-XIII-SP jelű építési övezet területén fő funkció a sportfunkció.
A szabályozási tervlapon lehatárolt IZ-XIII-1 jelű építési övezet területén fő funkció az intézményfunkció.
1.A beépítésre és az épületekre vonatkozó kiegészítő rendelkezések
1.1. A szabályozási tervlapon meghatározott terület telkein a fő funkció több épületben is elhelyezhető.
1.2. Új beépítés esetén tűzfal csak telekhatár mentén létesíthető.
1.3. Új beépítés esetén a meglévő tűzfalak felületének legalább 50%-án épülettel kell csatlakozni.
2. Az építési övezetek területére vonatkozó kiegészítő előírások
Telket alakítani az építési övezetben meghatározott paraméterek figyelembevételével, valamint a telekalakítás általános szabályainak megfelelően lehet.
3. Közlekedés
3.1.Útvonalak hálózati szerepnek megfelelő tervezési osztályba sorolása (Út 2-1.201.2004 Útügyi műszaki előírásainak megfelelően).
Közterület neve | Útkategória | Tervezési osztály |
Göncöl utca | gyűjtőút | B. V. c. B. |
Újpalotai út | kiszolgáló út | B VI. d.B. |
(26085/136) hrsz-ú közterület | kiszolgáló út | B. VI. d. D. |
3.2 Az előírt gépkocsi tárolást a földszinten és/vagy szint alatt, mélygarázsokban kell megvalósítani.
4. Közművek
A 120 kv-os magasfeszültségű távvezeték védőtávolságán belül a villamosmű biztonsági övezetéről szóló 122/2004.(X.15.) GKM rendeletben foglalt tilalmak és korlátozások betartandók.
5. Zöldfelületek
5.1. A sporttelep telkén 50 %-os zöldfelületi arányt kell betartani. A zöldfelületek 60 %-át aktív talajfelületen intenzív növényzettel kell biztosítani. A sportpályák, játszótér felülete (műfüves pálya, kavics, homok) 50 %-ban számítható be a zöldfelületi arányba, amennyiben vízáteresztő szerkezettel készül.
5.2. A sporttelep kerítése mellett – ahol van szabad talajfelület – háromszintes növényzetet kell telepíteni.
6. Környezetvédelem
A sporttelep kerítését úgy kell zajvédő kerítésként megépíteni, hogy a közúti közlekedésből származó zajterhelés a határértékre csökkenjen a sportpálya területén.
7. Értékvédelem
A területen tervezett földmunkákat csak régészeti szakfelügyelet mellett lehet elvégezni.
3. sz melléklet a 27/2006. (IX. 11.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelethez