Témák A-Z

25/2005. (XI. 14.) Budapest Főváros XIII. kerületi önkormányzati rendelet

a Budapest XIII. Kerület Frangepán utca – Béke utca – Fáy utca – Csizma utca által határolt terület kerületi szabályozási tervéről

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 63/A. § a) pontja és a 65/A. § (2) bekezdésében valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (Étv.) 6.§ (3) bekezdés c.) pontjában foglalt felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja:

1. § A Szabályozási Terv és jelen rendelet hatálya a Budapest XIII. kerület Frangepán utca – Béke utca – Fáy utca – Csizma utca által határolt területre terjed ki.

2. § Jelen rendelet előírásait együtt kell alkalmazni az 1. sz. mellékletét képező szabályozási tervlappal.

A Szabályozási Terv kötelező szabályozási elemei

3. § (1) A szabályozási terven rögzített kötelező érvényű szabályozási elemek:

a) övezeti mutatók,

b) építési hely,

c) megtartandó fa,

d) kötelező fásítás,

e) tervezési terület határa.

(2) A kötelező érvényű szabályozási elemek csak új Szabályozási Terv keretében módosíthatók.

Telekalakítás

4. § (1) Telket alakítani az építési övezetben meghatározott paraméterek figyelembevételével, valamint a telekalakítás általános szabályainak megfelelően lehet.

(2) A tömb telkei a szabályozási paraméterek figyelembevételével újra oszthatók.

Egyéb rendelkezések

5. § (1) Az építési övezet területén csak átlátást biztosító áttört kerítés építhető mind a szomszédos ingatlan, mind a közterület felé, különös tekintettel a meglévő növényállományra.

(2) Közterület felé az áttört kerítés tömör lábazata legfeljebb 0,60 m lehet.

(3) A területen pavilonok, mobil árusítóhelyek működtetése nem engedélyezhető.

Közművek

6. § (1) A meglévő és tervezett közműlétesítmények (hálózatok és műtárgyak) helyigényét közterületen, a közterület szabályozási szélességén belül kell biztosítani.

(2) A közüzemi víznyomócső hálózaton csak DN 100 méretű föld feletti tűzcsapok létesíthetők.

(3) A közcsatornába bevezetett szenny- és csapadékvizek vízminőségének meg kell felelniük a rendeletben előírt határértékeknek.

(4) A területen az ingatlanok belső csatornahálózata egyesített rendszerben alakítandó ki.

(5) A tömbbelsőben lévő gázvezetékeket – a csatlakozó vezetékek kivételével – telekalakítás előtt közterületre kell kiváltani.

(6) A tömbbelsőben lévő távfűtővezetékek nyomvonalára a FŐTÁV Rt. részére szolgalmi jogot kell bejegyezni.

(7) Önálló antennatartó szerkezet (torony) a területen nem helyezhető el.

(8) Az épületek tetőszerkezetén 6 méternél nem magasabb távközlési antenna építési engedély alapján helyezhető el.

Zöldfelületek

7. § (1) A Csizma és a Fáy utcai fasorok megtartandók (gyengébb állagú faegyedek kiváltásával), illetve a fasornak megfelelő fafajjal kiegészítendők.

(2) A Frangepán utca déli oldalán és a Béke út nyugati oldalán fasor telepítendő.

(3) Fasortelepítésnél, kiegészítésnél várostűrő, előnevelt, többszörösen iskolázott, "útsorfa" minőségű fák ültetendők min. 8-8 méter távolságban. Az ültetéssel egy időben öntözés lehetőségéről gondoskodni szükséges.

(4) Az építési engedély részeként, szaktervező által kidolgozott kertépítészeti munkarészt is csatolni kell.

(5) A 26248 hrsz.-ú telken az I-XIII-SZ övezet előírásainak megfelelő 35%-os zöldfelületi borítottság biztosításán túlmenően a mélygarázs felett új épület esetén tetőkertet kell kialakítani. A tetőkert fél méteres termőréteg biztosításával létesítendő.

Környezetvédelem

8. § (1) A tervezési területen külső térbe kijutó, bűzt okozó tevékenység nem végezhető. Diffúz légszennyezést okozó tevékenység zárt térben folytatható.

(2) A Béke út, Frangepán utca, Fáy utca irányába néző épületek zajérzékeny homlokzatait passzív akusztikai védelemmel kell ellátni. Az építési engedély részeként erre vonatkozó vizsgálatokat és javaslatokat tartalmazó munkarészt is be kell nyújtani.

(3) A területen talaj- és talajvízszennyezést okozó tevékenység nem folytatható. A hatályos felszín alatti vízminőség-védelmi rendelet "kiemelten érzékeny" felszín alatti vízminőség-védelmi kategória vonatkozó határértékei betartandók.

(4) Terepszint alatti építmények mentén a talajvíz szabad áramlását műszaki eszközökkel (szivárgó-rendszer) biztosítani kell.

(5) A terület a 4/2002. (X. 7.) KVVM rendelet alapján "Budapest és környéke" légszennyezettségi agglomerációba tartozik.

(6) A tervezési terület a felszín alatti vízminőségvédelmi területek kategóriái szerint, a 33/2000. Kr. alapján a "kiemelten érzékeny" kategóriába tartozik.

(7) A tervezett mélygarázs zárófödémét úgy kell kialakítani, hogy a környezetben, illetve a felső szinten zajhatárérték túllépés ne keletkezzen.

Értékvédelem

9. § A területen tervezett földmunkákat (bontás, magas- és mélyépítés, közművesítés) csak régészeti szakfelügyelet mellett lehet elvégezni. A szakfelügyelet során próba vagy megelőző feltárásra sor kerülhet.

A régészeti szakfeladatok elvégzésére a Budapesti Történeti Múzeum jogosult a beruházó költségére.

10.§ A KVSZ 65.§ 20. számú táblázat helyébe az alábbi táblázat lép:

Záró rendelkezés

11. § Jelen rendelet a kihirdetést követő hónap első napján lép hatályba.